סניף רעננה טלפון: 09-7722553, סניף רמת גן טלפון: 03-7521731
סניף רעננה טלפון: 09-7722553, סניף רמת גן טלפון: 03-7521731
https://taxes.gov.il/Pages/HomePage.aspx

https://taxes.gov.il/Pages/HomePage.aspx

-

מע"מ בשיעור אפס על עסקאות תמ"א 38

שר האוצר יגיש לממשלה הצעת חקיקה להחלת מע"מ 0% על שירותים הניתנים במסגרת פרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי 
בהמשך למאמצים להגדיל את היצע הדירות למגורים ומתוך מטרה לעודד פרויקטים של התחדשות עירונית, החליט שר האוצר, יאיר לפיד, על החלת מע"מ 0% על שירותי הבנייה הניתנים על ידי היזמים בפרויקטים מסוג תמ"א 38 (הן בחיזוק והן בהריסה ובנייה מחדש) ומסוג פינוי-בינוי.
בשבועות הקרובים תונח בפני הממשלה הצעת חקיקה בנושא. כידוע, בשנים האחרונות מקדמת ממשלת ישראל פרויקטים של התחדשות עירונית מתוך מטרה להגדיל את היצע הדירות וחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה. על מנת להגדיל את ההיתכנות הכלכלית של פרויקטים מסוג זה, נערכה בחודשים האחרונים עבודת מטה ברשות המסים ובמשרד האוצר בנוגע לקביעת מע"מ בשיעור אפס אחוז על שירותי הבנייה הניתנים ע"י היזמים בפרויקטים מסוג תמ"א 38
לאחר שקיבל לידיו את ההמלצות, החליט שר האוצר להוביל תיקון חקיקה אשר יקבע מע"מ בשיעור אפס אחוז בפרויקטים האמורים, זאת מתוך ראייה כוללת המבקשת להגדיל את היצע הדירות ולעודד חיזוק מבנים מפני רעידת אדמה.

הסבר קל, עסקאות תמ"א פטורות מע"מ בחלק שמדובר על שירותי הבניה לדיירים הקיימים, הדבר מהווה בעיה רצינית לקבלנים מכיוון שהם אינם רשאיים לקזז את מס התשומות עבור שירותי הבניה וכן על שאר השירותים המעורבים מותר להם לקזז מע"מ חלקי בלבד 

לאור כל זאת , שר האוצר הולך לשנות למע"מ בשיעור אפס, ההבדל הוא עצום

בעוד שמע"מ בשיעור אפס מאפשר לקזז מס תשומות באופן מלא, פטור ממע"מ אינו מאפשר זאת.

אנו תקווה שתיקון החוק יכנס במהרה ויקל על החברות העוסקות בתחום ויאפשר להם למכור דירות חדשות במחיר שפוי יותר.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.