מס על דירה שלישית (ויותר) החל משנת 2017

מס על דירה שלישית או בשם המקצועי "מס על ריבוי דירות" מוטל על יחיד או תא משפחתי שבבעלותו 3 דירות או יותר ושחלקו בדירות עומד על 249% לפחות.

2 דירות לפי הבחירה יהיו פטורות ממס (מן הסתם הדירות היקרות יותר) ושאר הדירות (דירה שלישית ומעלה) ימוסו לפי 1% משווי הדירה כפול חלק הבעלות בדירה וביחס לתקופת האחזקה במהלך השנה. החוק קובע תקרת מס של 18,000 ש"ח לשנה לדירה.

החוק קובע ששווי הדירה יהיה לפי נוסחה שקבועה  בחוק שמשקפת ממוצע מחירים ולאו דווקא השווי ההוגן של הדירה. להלן מחשבון לחישוב 

החוק עוד קובע כי בשנת המס 2017 יגיש החייב במס הצהרה על כלל דירותיו כולל כתובת,שטח הדירה והחלק שבבעלותו, הסכום הקובע לכל דירה, מהן הדירות שהוא החליט לא לשלם עליהם מיסים (2 דירות), מה הסכום לתשלום לכל דירה ומה הסה"כ, את ההצהרה יש להגיש עד 31/03/2017 לרשות המיסים ולשלם את המס בשני תשלומים שווים אחד עד 30/6 והשני עד 31/12

לצורך הגשת ההצהרה (עד 31/3/2017) יש למלא את הטופס הזה רשות המיסים מתכוונת לפתח מערכת אוטומטית שתאפשר דיווח און ליין של ההצהרה הזו במקום למלא את הטופס הידני

חייב במס ריבוי דירות יכול לקבל הקלה בתשלום המס אם ימכור את דירתו עד 1/10/2017 לצורך כך עליו למלא את הטופס הזה ולהגישו לרשות המיסים